· 

Сбербанк попал в «Лабиринт»

Сбербанк требует с ЗАО «Жуковка*****» — владельца торгового центра «Лабиринт» на Рублево-Успенском шоссе — погасить долг в размере 1,3 млрд руб. Кредитор также пытается в суде признать банкротом заемщика, который может быть связан с семьей депутата Госдумы Умахана Умаханова. Между тем объект находится под частичным арестом, инициированным налоговиками.

 В начале декабря Сбербанк подал заявление о банкротстве ЗАО «Жуковка*****», сумма исковых требований кредитора составила 1,3 млрд руб., следует из материалов Арбитражного суда Москвы. На балансе у «Жуковки*****» находится торговый центр «Лабиринт» площадью 6 тыс. кв. м, расположенный в деревне Жуковке Одинцовского района Подмосковья, следует из выписки ЕГРП. В базе «СПАРК-Интерфакс», по данным на май 2011 года, владельцем 50% ЗАО указывался Умахан Умаханов — депутат Госдумы. Вторая часть пакета в «Жуковке*****» принадлежит, по данным Kartoteka.ru, Наиде Магомедовой — супруге господина Умаханова.

 Между тем в декларации о доходах с 2011 по 2015 год депутата Умахана Умаханова и его супруги нет упоминания об акциях ЗАО «Жуковка*****». Запрос, отправленный «Ъ» господину Умаханову через его коллегу в Госдуме, остался без ответа. Пресс-служба Сбербанка отказалась от комментариев. Из выписки ЕГРП следует, что сейчас торговый центр «Лабиринт» находится в залоге у Сбербанка, срок договора истекает 31 декабря текущего года. Кроме того, с 20 сентября 2016 года налоговая служба Московской области наложила частичный арест на объект, запрещающий «Жуковке*****» распоряжаться арестованным имуществом, а владение и пользование недвижимостью осуществляется с разрешения налогового органа и под его контролем. 

Директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов оценивает рыночную стоимость «Лабиринта» в $15-25 млн, или 0,9-1,5 млрд руб. по текущему курсу ЦБ. Руководитель департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Антон Коновалов считает, что текущая стоимость «Лабиринта» не превышает 1 млрд руб. По мнению аналитиков Cushman & Wakefield, объект не очень удачно расположен — находится в отдалении от Рублево-Успенского шоссе. «Из-за высокой конкуренции торговые центры, находящиеся в этом районе, имеют проблемы с заполняемостью объектов: помимо «Лабиринта» здесь расположены Dream House и Barvikha Luxury Village»,— продолжает господин Коновалов.

На какие цели «Жуковка*****» брала кредит в Сбербанке, неизвестно. Впрочем, это ЗАО выступало учредителем других компаний семьи Умахановых. Так, несколько лет назад дочерняя структура «Жуковки*****» — «АгроДагИталия» — анонсировала строительство агротехнопарка в Дагестане. Инвестиции в этот проект оценивались в 14 млрд руб. Однако, по данным интернет-издания «Кавполит», всего компания за прошедшие годы вложила 700 млн руб., его реализация затормозилась из-за проблем со строительством инфраструктуры. Сейчас владельцем компании «Агротехнопарк «АгроДагИталия» выступает ООО «Управляющая компания «Ин-Инвест Груп», его учредитель — Наида Магомедова. Еще один проект «Ин-Инвест Груп» реализует в Саратовской области: в январе 2016 года региональные СМИ сообщали, что компания приобрела около 2 тыс. га сельскохозяйственных земель и собиралась строить комплекс на 1,2 тыс. голов молочного и 1,5 тыс. мясного крупного рогатого скота. Кроме того, в Саратовской области она планировала открыть перерабатывающее производство, птицефабрику по выращиванию бройлеров мощностью 50 тыс. тонн.

Динара Мамедова

Москва, Рублёво-Успенское ш., 201


info@rublevka24.ru


Мы используем cookie-файлы, чтобы получить статистику, которая помогает нам обеспечивать вас лучшим контентом. Вы можете прочитать подробнее о cookie-файлах или изменить настройки браузера. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даете согласие на использование ваших cookie-файлов. Это совершенно безопасно!