Стройпромавтоматика достроит Восточный
9 августа, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень посетил микрорайон «Восточный» в Звенигороде и осмотрел строительную площадку, на которой велось строительство домов ГК «СУ-155». Состоялось долгожданное подписание договора передачи земельного участка новому застройщику.
Как известно, в многострадальном микрорайоне «Восточный» должно быть построено 15 домов и более 2 тысяч семей здесь ждут квартиры.
«Сегодня был подписан ключевой документ – соглашение между компанией «СУ-155» и компанией «Стройпромавтоматика», которой передается право на земельный участок. Теперь ей ничто не мешает достраивать эти 15 домов», – отметил Михаил Мень.
Помимо жилых домов в микрорайоне «Восточный» будет возведена средняя общеобразовательная школа более чем на тысячу мест. До конца 2017 года планируется ввести в эксплуатацию 6 домов .
«Те дома, строительство которых еще не началось, будут перепроектированы», – рассказал глава Минстроя России добавив, что новый застройщик принял решение сделать новые проекты жилых домов с применением BIM-технологий. Новые дома в микрорайоне будут уже не панельными, а монолитно-кирпичными. Этот проект станет пилотным в рамках реализации концепции достройки объектов компании «СУ-155».
Штиль в море недвижимости
На рынке недвижимости затишье и продажи у застройщиков почти остановились. Покупатели с живыми деньгами кончились и рынок держится за счет заемных средств.
Главная особенность сегодняшнего рынка жилой недвижимости – практически полное отсутствие инвестиционных покупок. В общей массе это единицы, квартиры покупают для себя или для детей. В то время как раньше в Москве на инвестиционное жилье приходилось 60-80% всего спроса.
На подмосковном рынке ситуация еще хуже. Продажи фактически стоят, в основном из-за большого количества предложений в новостройках. В целом сократилось количество заключенных договоров долевого участия и застройщики все реже обращаются за разрешениями на строительство объектов жилой недвижимости.
Сегодня самые популярные у покупателей квартиры – малогабаритные и их предложение в новостройках выросло за два года в 4 раза. Средняя цена у подмосковного застройщика стала меньше на 25–30%, в основном за счет уменьшения площади квартир.